2016〜2026年築, 専有面積61.39㎡〜81.39㎡の平均販売価格
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ライブスクエア光貞台
福岡県北九州市八幡西区光貞台一丁目
/ 本城駅 徒歩14分
2021年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,481万円
34.8万円/㎡
1,936
2,299
2,663
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,299万円〜2,663万円
32.2万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月4日
ライブスクエア光貞台
2,698万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 71.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,698万円 | 37.8万円 | 1階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 42.8万円 | 4階 | 74.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,198万円 | 43.0万円 | 4階 | 74.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,650万円 | 37.4万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,580万円 | 35.8万円 | 2階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,250万円 | 36.7万円 | 2階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 39.3万円 | 2階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,498万円 | 39.5万円 | 2階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,590万円 | 35.9万円 | 2階 | 72.05㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/06 | 3,200万円 | 39.5万円 | 4階 | 80.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,680万円 | 39.1万円 | 4階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,198万円 | 36.1万円 | 3階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,298万円 | 37.2万円 | 3階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ライブスクエア光貞台 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅14分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/01 | リヴィエールレシェル光貞台 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅23分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/11 | リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅23分 | 2,710万円 | 37.1万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/28 | グランドキャッスル折尾駅前プレミアム 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅4分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/24 | セレンシオ折尾ソラディア 北九州市八幡西区楠木一丁目 | 折尾駅12分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドパレス穴生コアステーション 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/10 | オーヴィジョン青山グランテラス 北九州市八幡西区青山一丁目 | 熊西駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーティックス青山ベラヴィータ 北九州市八幡西区山寺町 | 黒崎駅18分 | 2,800万円 | 33.0万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー 北九州市八幡西区三ケ森一丁目 | 三ケ森駅5分 | 2,780万円 | 33.4万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/24 | リビオ鉄王 北九州市八幡西区鉄王二丁目 | 穴生駅17分 | 2,750万円 | 32.1万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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